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　　中新网哈尔滨7月22日电 (记者 刘锡菊)22日，记者从哈🎃尔滨市住建局获悉，为规范物业服务🈷市场秩序，破解物业“退出难”问题，该局🎹近日制订下发了《住宅项目物业服💯务退出工作规则》(以下简称《规则》)，对物业服务人退出♐住🗺宅项目的程序、监督机制及应急保障作🛰出系统性规定，切实维护业🤯主和物业服务人合法权益。

　　《规则》将退出分为“一般退出”与“监督退出”两类。在一般退出解⏬聘物业服务人时，业✂主委员会应当依🤖法组织住宅项目业主共同决定。物业🍖服务人所服务住宅项目出现🌗下列情形之一的，将被列🖖为拟监督退出对象：将全部👥物业服务转委托😉给第三人，或者将全部物🐲业服务支⚡解后分别转委托给第三人🗳的；采取停止供电、供水、供热、供燃🚘气等方式催交物业费，经区、县(市)物业行政主管🧣部门责令限期改正，逾期不改正，产生严重影响的；未经法定程序，擅自👍接管物业服务项目的；违反法律、法规🌚规定或者物业服务合同约定，停止物业服务的；被解💂聘或者物业服务合同终止后，拒不🏀退出物业管理区域的；未按照规定办理交接手续，经区、县(市)物业行政主🖨管部门责令限期改正，逾期不改正的；拒不🍛移交有关资料、财物、资产，经区、县(市)物业行😀政主管部门责令限期改🙁正，逾期不改正的；挪用、侵占属于🤢业主共有的经营收益，经区、县(市)物业🕦行政主管部门责令退还，未退还的；经区、县(市)物业行政主管部🏞门认定，由物业服务人负📗主要责任或全部责任🛤引发的重大群体上访⏬或越级上访事件、重大安全🍺生产责任事故，或其他性质恶劣、危害严重、社会影响大等违🔎法违规行为的。

　　根据《规则》，业主依🚟法共同决定终止物业服务🕍或解除💧物业服务合同的，业主委员⏯会应当提前60日书面通知🔏物业服务人，并书面报告所🤝在地街道办事处；物业服务🍃人决定终止物业服务或解🌓除物业服务合同的，应当提前90日书🌦面通知业主委员会，并书面报告🏝所在地街道办事处。同时，业主委员会应当🐣自业主依法🍯作出共同决定、物业服务🔍人应当自书面通知🏀终止物业服务或🍻者解除物业服务合同🏑之日起三日内，将解约原因、解约时💲间等具体事宜，以书面形式(盖章)在住宅项🐳目区域内显著位置进行公示，公示👨时间应不少于七日。

　　此外，业主委员会应🤵当在物业服务合同到期、解约或终止物业服务🐢时间前，依⛔法选聘新的物业服务💯人并签订物业服务合同，接🎥受所在地街道办事处和区、县(市)物业🌷行政主管部门的指导和监督🏮。业主委⌛员会应当与原物业服务人、新聘物业服🤟务人协商确定交接时间，并通知所在地街道✒办事处。街道办事处📕现场指导监督各方🌓依法做🌻好预收的物业服务费用、物业档案资料、物业管理用房、共用设施设备⏰和其他属于业主🖊共有财物的交接🐠和登记工作。

　　对于原物业服🗂务人仍拒不😚退出住宅项目或拒🚃不办理移交的，由业主委🏊员会书面报告所在地街道办事💕处，按照相应程🕋序处理。此外，在监督退出过程中，对于原物业⏯服务人存在的🤥违法违规行为，由区、县(市)相关行政执法🕥部门依据相应法律法规规定予🎍以查处。监督退出过程中，对🏋于原物业服务人存在的不😞良信用信息，由区、县(市)物业🐥行政主管部门按照物业服务企业🎈信用信息管理有🔲关规定予以采集认定，记入电子信用档🥏案，向社会公开。

　　根据《规则》，区、县(市)物业行政主管部📯门应当⏭结合本地实际，组建应急物业服🍁务人库。同时，在住🎾宅项目物业服务退出中，业主委员会未🐹能在规定时限内选聘新物业👤服务人的，为🍿防止物业服务出现中断，由街🏾道办事处组织在应急物业服🔷务人库中确定应📌急物业服务单位，提供维持业主基🔈本生活服务事项🔤的应急服务，并公示应急服务的🚪内容、期限和费用等相🦒关情况。也可由业主委🖥员会组织业主依🤮法共同决定应急服🌰务内容、标准和费👫用等事宜。应急服🔧务期限不得超过12个月，费用由全体业🍀主承担。

　　在应急服😡务期间，业主委员会🙌应当在街道办事处和区、县(市)物业行政主管部📎门的指导下，继续依法选聘🚻新的物业服务人。应急服务期限结束后，业主委🎀员会应当与应急物🏡业服务人、新物业服务人⭐依法做好交接工作。《规则》提出，业主委员会未按💭照规定组织召开业主🔄大会会议的，由街道办事🖐处责令限期召开；业主🐚委员会逾期仍未召开业主大会会议的，可以由所在地居(村)民委员会，在街道🐠办事处指导和监督⏮下组织召开。(完)

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时下，正值黑皮🀄冬瓜收获的季节。8月17日，在河🌲南省临颍县黄帝庙🔛乡黄帝庙村，农户们穿梭于黑🔲皮冬瓜种植基地，采摘、搬运、装车，呈现出一🎓派繁忙景象。图🙁为黑皮冬瓜迎来丰收季。 　王宇 摄 图为农户将采摘👎的黑皮冬瓜装车运出田间。 王宇 摄图为农户🔺将采摘的黑皮冬瓜装车运👴出田间。 王宇 摄图为农户将采📻摘的黑皮冬瓜装🍚车运出田间。 王宇 摄图为农💡户将采摘的黑皮冬瓜装车运😒往外地销售。 王宇 摄【欧美成人风格对比】2025年08月最新研究：06149%用户因视频黑屏无🔩法加载放弃欧美曰韩a∨电影网，赶快更新，BT资源合法👣吗彻底改写观影习惯可提升12大女优片🎗单合集倍效率中💘新网上海8月17日电 题：《里斯本丸沉没》中文版译者：战争记忆需要接力　　作者 谢梦圆　　《里斯本丸沉没》中文版首发式16日下午在上海🔇淮海中路的一🙋家书店里举行。现场读者坐得满满当当，甚至还🍁有不少站在后排认真聆听。　　“思考战争👅有很多切入的维度，比如著名的📊战役或者‘帝王将相’的成功失败。但是‘里斯本丸’事件呈🏨现的是非常边🤢缘的底层世界，是一🎢个很小的战斗单位。”《里斯本丸沉没》中文译者、上海交通大学🥂外国语🤔学院长聘教授王升远认为，该书以“人”为单位或者💝从弱者的角度去思考，告诉读者那些战俘🔖曾被如何虐待，能充分暴露法西🦃斯的可怕之处，证明法西⏩斯主义是全人类的敌人。　　据悉，该书英文原版《里斯本丸沉没：英国🏫被遗忘的战争悲剧》(The Sinking of the Lisbon Maru：Britain's Forgotten Wartime Tragedy)于2006年出版，作者是英国学⚾者托尼·班纳姆(Tony Banham)。书中回忆了“二战”时期，中🥚国渔民救助落水英军的往事。　　1942年10月，押运1800多名英🐩军战俘的“里斯本丸”号返回日本途中🚔，在中国舟🔨山附近海域被美国潜艇“鲈鱼号”击沉，843人遇难，384人被当🎧地渔民救起。虽然这场跨🤷国历史事⬅件对于不同群体有着不同的记✈忆，但相同的是🐡他们都保持着缄默，任潮水将往事带回💅遗忘的深渊。　　班纳姆在研究⛩中国香港战史时，意📷外发现许多人提及“里斯本丸”号，这让他🐬从战争的宏观叙事中找🎶到了新的讲述角度。他综合运用美国、英国、日本与👱中国香港的史料，还原了“里斯本丸”号的命运航程，以及船上的⬇战俘、日军，和“鲈鱼号”上的美军的经历。　　2024年，中国导演方励执✡导的纪录片《里斯本丸沉没》在中国大陆上映，获得较高口碑，引发观影潮。纪录片中一段段⬛鲜活感人的回忆，让更多中💳国观众了解到🕒这一沉船事件。　　王升远回忆⛺起方励曾和他说过的一句话：关于“里斯本丸”号的沉没，班纳姆跑了第一棒，自己➕将其拍成纪录片跑了第🎩二棒。　　在王升远心中，将原版书籍翻🎲译成中文就是接下了第三棒，“战争记忆需要接力，其实就是🎫每个人需要在♍自己的位置上🎺去讲述和传播”。　　“重要的是，我希望这能让大家⛄形成广泛🔻讨论的话题，通过某种大众文化🤢的方式把它😦沉淀为一种社会的、民族的共识。如果没有这种讨论和🐼沉淀，很多伤害发🦊生了也就发生了。”将🕺记忆留下的坚持促使王升远决心翻译《里斯本丸沉没：英国🐮被遗忘的战争悲剧》一书。　　翻译过程中，他很快遇到了难题——如何精准翻译人名。原来，班纳姆所用的🗽英文材料中对其他语言中人名🌈的翻译较为笼统，将其从英文再💚翻译成中⚡文有很多微妙的不同。　　谈及为何对名字如此🌆“较真”，王升远表示，诚然📺一个战俘姓“王”还是“汪”对于读者阅😚读而言并不产生影响，但他坚信每个人🌛在历史中都应是重🚊要且有尊严的，他们🐹有权利拥有姓名，“这是给他💱们迟到的正义和交代。站🔏在底层边缘的立场🖍去思考宏大趋势是对历史🎂观的调整，而这种🥣调整对我们批判法西斯✅军国主义很必要，(让我们意识到)这不🏓仅是简单的胜败，更意味着一个具体💚生命的丧失”。(完)关于日💨本阿视频费观看视频，《甘肃省预警发🚌布中心😄首启预警靶向发布：精度细化至村》是你不可错过的一本。中新网苏州8月3日电 “文津二十年 好书中国行”江苏站活动2日在苏州图🚆书馆举办。中山🌐大学教授黄灯、西🚙安交通大学人文社科资🧓深教授席酉民和北京理🦕工大学教授杨❕东平围绕教育的多维价值、我国教育创新实🕖践以及AI时代教育🤫走向等议题进行深入交🌪流。活动现场。　主办方供图　　三位嘉宾在主题沙🤑龙“育见未来：AI时代的教育重🙊构与生命滋养”中🙆展开深度对话。作为🏬第十六届文津提名图书《我的二本学生》的作者，黄灯以《寒门出贵子，要耐心一点》为题，认为寒🧘门学子的突破需要社会🐨与个体共🔄同调整节奏，调整心态，给予寒门群体更🎿多耐心，理解🔊他们在成长和突破过程中面临的挑战。　　“文津阅新”推荐新书《教育何为》的主编席酉民🌌在《拥抱未来——数🛁智时代的人才和教育》主题分🏬享中勾勒出教育转型的未来图景，提出数智时代教育📿需从知识传授转🐠向全人发展，从封闭课堂走向开📡放生态，AI技术不应成为教育的替代者，而应是“兴趣驱动的放大器”，通过个性化学习🏭路径设计，助🦊力终身学习体系的构建。　　第🙈三届文津图书《中国教育公💽平的理想与现实》的作者杨👂东平以《教育公平，永不过时的主题》为题，针对高等教🎨育过剩与学🚦历贬值的时代困境，主张👑教育公平并非简单🚑追求学历平等，而应该通过多样🤮化教育路径，帮助多数🧘人找到自身热爱与擅长🐷的领域，实现自我价值。　　同时，活动还配套🐦开展多项延伸活动，为读者带💳来多元的阅读体验。“天光云影 一廿之间——文津🚓图书二十周年回顾展”在📳苏州图书馆举办，系统回顾并🕛展示文津图书二十年来的发展历程；举办“文津图书”限定套色印章🛄打卡活动，吸引了📎众多读者参与；国家😭图书馆向南京图书馆、苏州😋图书馆等江苏地😷区图书馆界共享了包含文津图🗄书推荐视频及作者讲座系😵列视频的数字资🏀源包，并🚏向南通如皋市图书馆、盐城🔽亭湖区图书馆捐赠了文津书架。　　此次活🐧动由国家图书馆联合南京图⏯书馆、苏州图书馆、北京大学出版社🚥共同主办。(完)

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Nico Stallone/羽田沙羅/青田紀香/松岡美櫻

（青岛日报／观海新闻记者 櫻木繪里奈）